住友不動産株式会社は、1949年に設立され、株式会社住友本社の不動産部門を継承した最大手級の総合不動産企業です。具体的には、住友不動産は長い歴史と確固たる地位を持ち、不動産業界の中で非常に重要な役割を果たしています。例えば、主力のビル事業は東京都心を中心に展開されており、都内に230棟以上のオフィスビルを所有しています。これにより、企業に対する貸しオフィススペースの提供を通じて、都市のビジネスインフラの発展にも寄与しています。
さらに、住友不動産は1996年に住宅リフォーム事業「新築そっくりさん」を開始し、顧客の多様なニーズに応えるためのサービスを提供しています。例えば、このサービスは古くなった住宅をまるで新築のようにリフォームすることが可能で、多くの家庭から支持を得ています。また、2023年には羽田空港直結の複合施設を開業し、空港利用者や地域住民に新たな利便性を提供しています。このように、住友不動産はその多岐にわたる事業展開を通じて、常に革新と成長を続けています。この記事では、住友不動産の新卒採用実績や採用大学のボーダーラインについて詳しく解説します。
この記事でわかること
- 新卒で住友不動産に入社するときの学歴の目安がわかります。
- 新卒採用の人数がわかるので、就職難易度がわかります。
- 住友不動産に内定をもらうためにおススメな新卒エージェントがわかります。
この記事を書いた人
Mana部長(新卒採用14年目)
- 中堅大学(Cランク)卒業
- 初職は社員数200人のフリーペーパー発行会社
- 25歳にパーソルに契約社員で入社
- 35歳に人材会社(パーソル)から財閥企業へ転職
- 書類選考も合わせると新卒・転職で年100人以上を選考
- 新卒：三次面接・転職：最終の面接官
- ■ X（旧Twitter）：@gakurekilab
- ■ Instagram：gakurekilab
- ■ Facebook：gakurekilab
住友不動産で採用実績のある大学とは
大学ランク別の採用状況
- 各業界の大企業（上位企業）では、学生からのエントリー数が1万人以上あります。しかし、これを担当する企業の人事部の採用担当者は、大企業であっても数名しかいません。
- そのため全てのエントリーに目を通すことは不可能です。大学生の頑張りを可視化するには、TOEICスコアや大学名しかありません。そのため、学歴フィルターが完全になくなることは難しいのが現状です。
- しかしここ数年で大企業にも人材の流動性が重要です性が浸透し、終身雇用の意識が急速に薄れつつあります。
その結果、人材の多様性やコミュニケーション能力が重視される傾向が強まり、中堅大学にも門戸が広がり始めています。チャンスを掴むことができる時代とも言えますね
住友不動産の過去6年間の採用実績からわかるランク別大学群の内定実績
Aランク（最難関大学/偏差値65以上相当）
住友不動産の新卒採用において、最難関大学とされる大学からの採用が目立ちます。具体的には以下の大学が含まれます。
| 採用あり | |
| 私立大学 | 早稲田大学、慶應義塾大学、上智大学 |
| 国公立大学 | 東京大学、京都大学、東京工業大学、一橋大学、北海道大学、大阪大学、神戸大学、九州大学 |
これらの大学は、日本国内でもトップクラスの難易度を誇る大学であり、住友不動産はこうした大学から多くの学生を採用しています。
Bランク（難関大学/偏差値60相当）
次に、難関大学からの採用実績について見ていきます。
| 採用あり | |
| 私立大学 | 立教大学、中央大学、同志社大学、明治大学、法政大学、青山学院大学 |
| 国公立大学 | 筑波大学、千葉大学、横浜国立大学、名古屋工業大学 |
Bランク(難関大学)からも様々な大学から採用があります。
Cランク（中堅大学 ※準難関/偏差値55相当）
準難関大学からの採用も見てみましょう。
| 採用あり | |
| 私立大学 | 東京電機大学、津田塾大学 |
| 国公立大学 | 埼玉大学、静岡大学 |
Cランク（中堅大学・準難関）からも採用がありましたが、AランクとBランクに比べ数はかなり減ります。
Dランク（中堅大学/偏差値50相当）
| 採用あり | |
| 私立大学 | 該当なし |
| 国公立大学 | 該当なし |
Dランクからの採用はありませんでした。
Eランク（中堅から1ランク下の大学/偏差値45相当）
| 採用あり | |
| 私立大学 | 該当なし |
Eランクからも採用はありませんでした。
Fランク（偏差値45未満相当）
偏差値45未満相当の大学からの採用実績も一部見られます。
| 採用あり | |
| 私立大学 | 愛知産業大学、放送大学 |
以上からわかる通り、住友不動産の採用実績校はAランク（最難関大学）、Bランク（難関大学）が大多数を占めており、Cランク（中堅大学・準難関）とFランク（偏差値45未満相当）からは一部の大学の採用実績がありました。
ランク別内定の内訳は下の図のようになります。
住友不動産のランク別内定の内訳はAランク（最難関大学/偏差値65以上相当）が41％、Bランク（難関大学/偏差値60相当）が37％、Cランク（中堅大学 ※準難関/偏差値55相当）が15％、Dランク（中堅大学/偏差値50相当）とEランク（偏差値45相当）が0％、Fランク（偏差値45未満相当）が7％となっています。
以下、最近の採用実績大学を年度ごとにまとめましたのでご覧ください。
住友不動産での年度ごとの採用大学
ここでは各年度ごとに採用があった大学の詳細をまとめました。毎年採用がある大学の共通点も見えてくるかと思います。
2025年4月入社採用大学実績
|
文系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
早稲田大学、慶應義塾大学、九州大学、横浜国立大学、中央大学、同志社大学、津田塾大学、一橋大学、北海道大学 |
|
|
理系 |
大学院 |
東京大学、九州大学、名古屋工業大学 |
|
大学 |
東京大学、京都大学、九州大学、筑波大学、明治大学、法政大学 |
（採用人数順）
2024年4月入社採用大学実績
|
文系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
慶應義塾大学、東京大学、一橋大学、早稲田大学、埼玉大学、青山学院大学、立教大学 |
|
|
理系 |
大学院 |
京都大学、早稲田大学、明治大学 |
|
大学 |
京都大学、早稲田大学、神戸大学、静岡大学 |
（採用人数順）
2023年4月入社採用大学実績
|
文系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
慶應義塾大学、東京大学、大阪大学、早稲田大学 |
|
|
理系 |
大学院 |
京都大学、東京大学、慶應義塾大学、筑波大学 |
|
大学 |
愛知産業大学、神戸大学、放送大学 |
（採用人数順）
2022年4月入社採用大学実績
|
文系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
慶應義塾大学、東京大学、一橋大学、京都大学、早稲田大学、上智大学、立教大学 |
|
|
理系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
大阪大学、愛知産業大学、千葉大学、放送大学 |
（採用人数順）
2021年4月入社採用大学実績
|
文系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
慶應義塾大学、早稲田大学、東京大学、一橋大学、大阪大学、京都大学 |
|
|
理系 |
大学院 |
早稲田大学 |
|
大学 |
東京大学、慶應義塾大学、愛知産業大学、東京電機大学 |
（採用人数順）
2020年4月入社採用大学実績
|
文系 |
大学院 |
－ |
|
大学 |
慶應義塾大学、一橋大学、早稲田大学、京都大学、東京大学、北海道大学 |
|
|
理系 |
大学院 |
東京大学、東京工業大学、大阪大学 |
|
大学 |
放送大学、早稲田大学、愛知産業大学 |
（採用人数順）
住友不動産の役員が卒業した大学とは？
経営陣 学歴情報（2025年2月現在）
| 役職 | 氏名 | 卒業大学 | 卒業学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 取締役会長 | 小野寺 研一 | 早稲田大学 | 政経学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 代表取締役社長 | 仁島 浩順 | 東京大学 | 経済学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 代表取締役副社長 | 小林 正人 | 慶應義塾大学 | 経済学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 代表取締役副社長 | 尾台 賀幸 | 東京大学 | 法学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 取締役 | 加藤 宏史 | 東京大学 | 工学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 取締役 | 片山 久壽 | 早稲田大学 | 商学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 社外取締役 | 家守 伸正 | 大阪大学大学院 | 工学部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 社外取締役 | 寺田 千代乃 | － | － | ||||||||||||||||||||||||||||
| 社外取締役 | 田村 計 | 東京大学 | 法学部 |
高学歴の取締役
住友不動産の取締役は、日本のトップ大学である東京大学と早稲田大学、慶應義塾大学の卒業生が多くを占めています。これらの大学は、国内でも最高レベルの学問的な評価を受けており、取締役がこのような大学出身であることは、企業の経営層が非常に高い学歴を持つことを示しています。
取締役が最終面接官
住友不動産の新卒採用において、最終面接では取締役が面接官となります。これは、取締役自身が高い学歴を持っているため、同様に高学歴の候補者を選抜する傾向があることを示しています。
なぜ高学歴しか採用されないのか
住友不動産が高学歴の学生を採用する理由として以下の点が挙げられます。
-
学問的な能力の保証：トップ大学の卒業生は、一般的に高い学問的能力を持っていると評価されます。これにより、入社後の業務遂行能力が期待されます。
-
企業のブランド力：高学歴の社員が多いことは、企業のブランド力を高める要素となります。住友不動産のような大手企業にとって、優秀な人材の確保は重要な経営戦略の一環です。
-
ネットワークの活用：高学歴の社員は、在学中や卒業後に広範なネットワークを築くことが多く、これがビジネスにおいて有利に働く場合があります。
学歴の傾向と影響
住友不動産の新卒採用における学歴の傾向として、トップ大学の学生が多く採用されることが挙げられます。この傾向は以下のような影響をもたらします。
採用大学の分布
住友不動産が採用する大学の分布を見てみると、最難関大学や難関大学の学生が大多数を占めています。具体的には、東京大学、早稲田大学、慶應義塾大学などが主な採用源となっています。
採用の狭き門
このような高学歴の学生を中心に採用することにより、採用の門は非常に狭くなっています。一般的な学生が住友不動産に採用されるためには、他の企業と比較して非常に高い学力や実績が求められます。
ダイバーシティの課題
一方で、高学歴に偏った採用は、ダイバーシティの観点から課題となる可能性があります。多様なバックグラウンドを持つ社員が少ないことで、企業の発展や革新性に影響が出る可能性も考えられます。
社長について
現在の代表取締役社長は2013年に就任しました。歴代の社長の出身大学は東京大学（7名）、早稲田大学（1名）となっており、やはり高学歴であることがわかります。（※旧名称含む）
住友不動産の採用人数・採用難易度
本項目では、人気業界かつ就活人気の住友不動産へ入社する事の入社難易度を解説します。
住友不動産の新卒採用 内定数の推移
|
大卒 |
修士了 |
男性計 |
女性計 |
新卒採用数 |
|||
|
男性 |
女性 |
男性 |
女性 |
||||
|
2025年 |
16 | 7 | 3 | 0 | 19 | 7 | 26 |
|
2024年 |
16 | 3 | 3 | 0 | 19 | 3 | 22 |
|
2023年 |
13 | 0 | 4 | 1 | 17 | 1 | 18 |
|
2022年 |
26 | 0 | 0 | 0 | 26 | 0 | 26 |
|
2021年 |
25 | 0 | 1 | 0 | 26 | 0 | 26 |
|
2020年 |
22 | 2 | 2 | 0 | 24 | 2 | 26 |
|
2019年 |
21 | 0 | 1 | 0 | 22 | 0 | 22 |
|
2018年 |
18 | 0 | 3 | 0 | 21 | 0 | 21 |
|
2017年 |
13 | 1 | 3 | 0 | 16 | 1 | 17 |
|
2016年 |
19 | 0 | 1 | 0 | 20 | 0 | 20 |
採用人数と男女比率
住友不動産の新卒採用人数は年間平均22人と、約4400人の従業員数に対して非常に少ないです。これは新卒採用よりも中途採用を重視していることを示唆しています。
特に注目すべきは、女性採用率が極端に低い点です。
住友不動産2023年までは男女の採用比率は男性が90％以上、女性が10％以下で、女性の採用が全くない年もありました。
ここ2年間で女性の採用が少しですが増え、2025年は男女の採用比率は男性が73％、女性が27％までになりました。
近年住友不動産は企業として女性の女性の新規採用・職域拡大に取り組んではいるようです。（「女性活躍推進法に基づく一般事業主行動計画」）
とはいえ他の大手不動産会社と比較すると、例えば三井不動産は48％、三菱地所は35％となっており、まだまだ女性の採用は少ないです。
採用プロセスは、
エントリーシート提出・能力（適性）試験（3月）→面接（2～3回、6月）→内々定（6月～）
となっています。
採用において重視している科目は面接です。筆記試験はWebGAB、面接は2～3回（Webあり）です。
選考は、
・志望動機の具体性
・文章の論理性
・自らの考えを的確に伝える力
・志向と実践力
等が選考のポイントとなりますので、自己分析等入念な事前準備が必要です。
住友不動産の従業員数、平均年齢、勤続年数、離職率
企業の従業員数、平均年齢、勤続年数、離職率は企業の組織や働き方についての多くの情報を示してくれます。
従業員数により企業の規模感がわかります。大企業の方が良い、とは一概には言えませんが、施設、研修・教育プログラム、福利厚生等は比較的整っています。
平均年齢は業界によっても低い業界と高い業界がありますが、平均年齢が低い企業は一般的には急速に成長している企業などで新卒採用や若手の中途採用を積極的に行っている可能性があります。
その反面、キャリアの途中で離職してしまうケースが多い傾向もあります。
平均年齢が高い企業は長期雇用が一般的で、従業員が定着しやすい環境が安定している可能性があります。また、中途採用や経験者採用を積極的に行っていることも多いです。
勤続年数が長い場合は、社員の満足度が高く昇進やスキルアップの機会が多いことが多いです。また、正社員が多い企業では勤続年数が長くなる傾向があります。
逆に、短い場合は完全実力主義で離職する人が多い可能性があります。
従業員数が増加しており勤続年数が長く離職率が低い場合、企業は安定していて働きやすい職場であることが多いので、就活をする際には参考にしてみてください。
それでは実際に住友不動産で働いている人のデータを見てみましょう。
住友不動産の従業員数と男女比は下の図の通りです。
住友不動産は全従業員中男性が78％、女性が22％と、男性比率がかなり高いことがわかります。近年女性の新規採用・職域拡大に取り組んでいるようですので、今後に期待ですね。
住友不動産の従業員の平均年齢は下図の通りです。
業種によって従業員の平均年齢は変わってきますが、東京商工リサーチの『2020年3月期決算 上場企業1,792社 「従業員平均年齢」調査』によると、2020年3月期決算の上場企業1,792社の平均年齢（中央値）は41.4歳 となっています。
住友不動産の平均年齢は上場企業の従業員の平均年齢とほぼ同じとなっています。
次に住友不動産の従業員の平均勤続年数を見てみましょう。
国税庁の「民間給与実態統計調査」によると、2023年9月時点で日本の企業の平均勤続年数は12.7 年(男性 14.3 年、女性 10.4 年)となっています。
住友不動産の平均勤続年数は、男性9.1年、女性7.5年、全体では8.7年となっており、日本企業の平均勤続年数と比べてかなり低いことがわかります。
原因としては、中堅社員の離職率が高い、中途採用者の定着率が悪いなどが考えられます。
住友不動産社員の声
最後に、実際に住友不動産で働いている社員のコメントを見てみましょう。入社後、想像と違った‥という事にならないためにも参考にしてください。
【働き方（勤務時間・休日休暇・制度）】営業職には、コアタイムのないフレックスタイム制が適用されているので、何時に出勤および退勤するかや日ごとの勤務時間は各自が自由に決められる。 また、休日も各自が自由に決められるので、プライベートの予定は優先しやすいと思う。 水曜日は基本的にほとんどの営業社員が休日にしている。営業職なのでお客様のご都合に合わせて出勤せざるを得ない時はあるが、会社や上司から休日の取り方や勤務時間について文句を言われることはないと思う。
男性/ 営業/在籍3年未満/ 正社員
【企業カルチャー・組織体制】新しいことをやるのは難しい。風通しは部署や上司による。部署ごとでの連携が取れてるのかどうか怪しい時はあるが、交流は普通だと思う。障害者雇用もしっかりとあるので簡単作業などは任せている。性別関係なく役職についているので実力があればすぐ上の役職になる。
リフォーム/ 在籍3～5年/ 正社員
【女性の働きやすさ】女性の管理職は少ないが増やそうとはしている。 産休、育休もしっかり取得できるが男性で取得している人は聞いたことがない。 女性は満期5年の契約社員でしか採用していない。 昔は正社員も採用していたが、正社員の事務職はどんどん減っている。 事務職から業務職になると正社員になれるが、残業も増えハードワークになり、それなりの責任も伴う。 年間に最低でも5日は有給を取らなければいけないので1週間ほどの休暇も取得できる。
女性/ 事務職/在籍11～15年/ 正社員
【成長・働きがい】資格取得手当あり。社員数が多いため個人というよりは労働力としか見られていない印象。妥当な人事査定はしてもらえず待遇面でも評価がされないため、勤続年数が経つほど働きがいも無くなっていく。 だが、ワークライフバランスが取りやすい部署だったので、給与の悪さと働きやすさのどちらをとるか、という感じだった。
女性/ 積算・経理/在籍6～10年/ 正社員
【入社前とのギャップ】大手不動産会社なので、オフィスは綺麗なのかと思っていたが真逆だった。中古のデスクや椅子を使用しているため、取手が取れていたり、少し黄ばんだ机を使用してる方もいる。床もカーペットが破れているため、ガムテープで補正するなど綺麗なオフィスとはかけ離れていて残念。
女性/ 経理/在籍6～10年/ 正社員
【事業展望・強み・弱み】他社に比べると優位性はあると思う。 ただそもそも業界全体が衰退しているため展望が見えない。毎月のように新人が入って早めていく会社。 サバイバルに残った人間だけが残れると感じる。 事業展開はなんとも言えない。
男性/ 注文住宅の販売営業/ 在籍3年未満/ 正社員
※「エンゲージ会社の評判」の一部引用
まとめ
住友不動産の新卒採用において、高学歴の学生が中心に採用される理由は、同社の取締役の学歴からも明らかです。取締役が高学歴であることに加え、学問的な能力や企業ブランドの向上を重視する姿勢が、採用に反映されています。しかし、採用人数が非常に少ないうえ、女性の採用率が極端に低いという課題も見受けられます。
特に最難関大学や難関大学からの採用が多く、中堅大学や準難関大学からの採用はごく一部に限られています。これから住友不動産を目指す学生は、高い学力を維持するとともに、幅広いスキルを身につけることが求められます。ダイバーシティの観点からも、多様なバックグラウンドを持つ人材の採用が今後の課題となるでしょう。住友不動産を目指す学生は、しっかりと準備を重ね、自己の能力を最大限に発揮できるよう努めることが重要です。
［データ参照・引用元］
- 住友不動産が公表している「有価証券報告書」
- 東洋経済社が発行している「会社四季報」「就職四季報」
- 10年間で培った年100人の採用面接のノウハウ
- 「エンゲージ会社の評判」
総合商社業界の採用大学状況一覧（2024データ）
| 売上 | 企業名 | 平均年収 | A(最難関) | B(難関) | C(準難関) | D(中堅) | E(下位) | F(Fラン) | 採用数 | 男性 | 女性 | 女性比 |
| 1位 | 三菱商事 | 1,939万円 | 15校 | 13校 | 4校 | 1校 | - | - | 120人 | 89人 | 31人 | 26% |
| 2位 | 伊藤忠商事 | 1,730万円 | 11校 | 16校 | 7校 | 2校 | - | - | 107人 | 73人 | 34人 | 32% |
| 3位 | 三井物産 | 1,783万円 | 14校 | 17校 | 11校 | 3校 | 1校 | 1校 | 104人 | 64人 | 40人 | 38% |
| 4位 | 豊田通商 | 1,180万円 | 15校 | 20校 | 7校 | 3校 | - | - | 70人 | 47人 | 23人 | 33% |
| 5位 | 丸紅 | 1,593万円 | 14校 | 19校 | 4校 | 3校 | - | - | 121人 | 63人 | 58人 | 48% |
| 6位 | 住友商事 | 1,605万円 | 15校 | 16校 | 8校 | 4校 | - | - | 94人 | 67人 | 27人 | 29% |
| 7位 | 双日 | 1,208万円 | 15校 | 16校 | 3校 | 3校 | - | - | 103人 | 55人 | 48人 | 47% |
| 8位 | 兼松 | 1,204万円 | 11校 | 16校 | 7校 | 2校 | - | - | 38人 | 20人 | 18人 | 47% |
不動産業界の採用大学状況一覧（2024データ最新版）
| 売上 | 企業名 | 平均年収 | A(最売上難関) | B(難関) | C(準難関) | D(中堅) | E(下位) | F(Fラン) | 採用数 | 男性 | 女性 | 女性比 |
| 1位 | 三井不動産 | 1,269万円 | 13校 | 10校 | 2校 | - | - | - | 50人 | 29人 | 21人 | 42% |
| 2位 | 三菱地所 | 1,246万円 | 11校 | 4校 | - | - | - | - | 40人 | 26人 | 14人 | 35% |
| 3位 | 東急不動産 | 1,030万円 | 14校 | 15校 | 3校 | 1校 | - | - | 34人 | 21人 | 13人 | 38% |
| 4位 | 住友不動産 | 713万円 | 9校 | 3校 | 1校 | - | - | - | 22人 | 22人 | 1人 | 2% |
| 5位 | 野村不動産 | 1,033万円 | 14校 | 24校 | 4校 | 1校 | - | - | 58人 | 37人 | 21人 | 36% |
| 6位 | ヒューリック | 1,907万円 | 10校 | 5校 | - | - | - | - | 9人 | 5人 | 4人 | 41% |
| 7位 | 東京建物 | 1,023万円 | 13校 | 9校 | - | - | - | - | 24人 | 16人 | 8人 | 33% |
| 8位 | 平和不動産 | 1,088万円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 9位 | ダイビル | 956万円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 10位 | 森ビル | 887万円 | 13校 | 10校 | 4校 | 2校 | - | - | 34人 | 22人 | 12人 | 34% |
| 11位 | 森トラスト | 820万円 | 11校 | 9校 | 2校 | - | - | - | 17人 | 11人 | 7人 | 38% |
| 12位 | NTT都市開発 | 993万円 | 14校 | 17校 | 2校 | 2校 | 1校 | - | 27人 | 14人 | 13人 | 48% |
| 13位 | 日鉄興和不動産 | 1,110万円 | 10校 | 12校 | 1校 | - | - | - | 13人 | 9人 | 4人 | 31% |
※採用大学は、2020年以降の実績
※採用数、男女比は2016年以降の平均値