[新卒向け]東急不動産の採用基準と採用大学ボーダーラインの徹底分析

東急不動産株式会社は、東急電鉄系の総合不動産企業として多岐にわたる事業を展開しています。特に渋谷駅周辺の再開発に力を入れ、オフィスビルや商業施設の賃貸、マンション、リゾート施設、東急ハンズなど多様なビジネスを行っています。この記事では、東急不動産が新卒採用時に選定する大学のボーダーラインを紹介し、2020年からの採用数及び採用大学の実績データを基にレポートします。

 

 

 

 

東急不動産で採用実績のある大学とは

大学ランク別の採用状況

その結果、人材の多様性やコミュニケーション能力が重視される傾向が強まり、中堅大学にも門戸が広がり始めています。チャンスを掴むことができる時代とも言えますね

 

東急不動産の過去4年間の採用実績からわかるランク別大学群の内定実績

 

Aランク（最難関大学/偏差値65以上相当）

東急不動産は、最難関大学から多数の新卒を採用しています。採用実績のある大学は以下の通りです。

これらの大学は、日本国内でも特に評価が高く、東急不動産も高い学力を持つ学生を求めていることがわかります。

 

Bランク（難関大学/偏差値60相当）

難関大学からも多数の学生が採用されています。以下は採用実績のある難関大学です。

これらの大学からも優秀な学生が多数いるため、今後の採用動向にも注目が必要です。

 

Cランク（中堅大学 ※準難関/偏差値55相当）

準難関大学からも一部の学生が採用されています。

 

 

Dランク（中堅大学/偏差値50相当）

中堅大学からも採用実績があり、日本大学からの採用が確認されています。

しかし、多くの中堅大学からの採用は見られません。

 

Eランク（中堅から1ランク下の大学/偏差値45相当）

下位大学およびFランク大学からの採用は一切ありません。

 

Fランク（偏差値45未満相当）

下位大学およびFランク大学からの採用は一切ありません。

 

 

ランク別内定の内訳は下の図のようになります。

 

東急不動産のランク別内定の内訳はAランク（最難関大学/偏差値65以上相当）が38％、Bランク（難関大学/偏差値60相当）が49％、Cランク（中堅大学 ※準難関/偏差値55相当）が10％、Dランク（中堅大学/偏差値50相当）が3％、Eランク（偏差値45相当）とFランク（偏差値45未満相当）が0％となっています。

 

これにより、東急不動産が学歴フィルター(学歴ボーダーライン)をかけている可能性が示唆されます。

また、東急不動産では海外大学も採用実績があります。以下、最近の採用実績大学を年度ごとにまとめましたのでご覧ください。

 

 

東急不動産での年度ごとの採用大学

 

 

2025年4月入社採用大学実績

（採用人数順）

 

2024年4月入社採用大学実績

（採用人数順）

 

2023年4月入社採用大学実績

（採用人数順）

 

2022年4月入社採用大学実績

（採用人数順）

 

2021年4月入社採用大学実績

（採用人数順）

 

2020年4月入社採用大学実績

（採用人数順）

 

 

東急不動産の役員が卒業した大学とは？

 

経営陣　学歴情報（2025年3月現在）

以下は、東急不動産の取締役の学歴一覧です。

 

最終面接には、取締役陣が出てきますので、取締役の学歴も押さえておきましょう。

 

学歴傾向の考察

慶應義塾大学の強い存在感

取締役の中でも特に目立つのが、慶應義塾大学出身者の存在です。会長の西川弘典氏と社長の星野浩明氏が共に慶應義塾大学の経済学部出身であることから、東急不動産における慶應義塾大学の影響力の強さが伺えます。これは、同大学のネットワークやビジネスの基盤が東急不動産の経営層にとって重要視されていることを示唆しています。

 

他の有名大学の出身者

慶應義塾大学に次いで目立つのが、早稲田大学や横浜国立大学の出身者です。金指潔氏は早稲田大学の政治経済学部出身であり、宇杉真一郎氏は横浜国立大学の工学部出身です。これらの大学は日本国内でも非常に評価の高い大学であり、東急不動産が優秀な人材を求めていることがわかります。

 

一部の不明な学歴

取締役の中には、学歴が不明な方も数名います。池内敬氏、田中辰明氏、丹下慎也氏、西田恵介氏の学歴は公開されていません。これらの方々がどのような経歴を持っているかは明確ではありませんが、彼らの役職に就いていることから、学歴以外の部分でも非常に優れた能力を持っていることが示唆されます。

 

 

学歴が東急不動産の採用に与える影響

学歴フィルターの存在

取締役の学歴を見る限り、東急不動産は有名大学出身者を重視している傾向があります。特に慶應義塾大学、早稲田大学、横浜国立大学といった名門校の出身者が多いことから、採用においてもAランク(最難関)、Bランク(難関)の大学出身者が優遇される可能性があります。

 

多様なバックグラウンドの重視

一方で、学歴が不明な取締役も多いことから、東急不動産は学歴だけでなく、実際の能力や実績を重視していることも考えられます。これは、新卒採用においても学歴だけで判断せず、総合的な能力を評価する姿勢が反映されている可能性があります。

 

社長について

現在の代表取締役社長は2020年に就任しました。歴代の社長の出身大学は慶應義塾大学（2名）、東京都立大学（2名）、東京大学（1名）、早稲田大学（1名）、青山学院大学（1名）、横浜市立大学（1名）、大阪大学（1名）となっており、やはり高学歴であることがわかります。（※旧名称含む）

 

 

 

東急不動産の採用人数・採用難易度

 

 

男女比の推移

新卒採用における男女比率を以下に示します。

• 2025年：男性18人（60.0%）、女性12人（40.0%）
• 2024年：男性20人（60.6%）、女性13人（39.4%）
• 2023年：男性24人（54.5%）、女性20人（45.5%）
• 2022年：男性22人（66.7%）、女性11人（33.3%）
• 2021年：男性19人（51.4%）、女性18人（48.6%）
• 2020年：男性18人（58.1%）、女性13人（41.9%）
• 2019年：男性20人（60.6%）、女性13人（39.4%）
• 2018年：男性21人（72.4%）、女性8人（27.6%）
• 2017年：男性19人（63.3%）、女性11人（36.7%）
• 2016年：男性23人（71.9%）、女性9人（28.1%）

 

男女比の傾向

東急不動産の新卒採用における男女比を見ると、男性の割合がやや高い傾向があります。特に2018年は男性の比率が72.4%と高く、女性の比率が27.6%と低くなっています。しかし、2021年には女性の比率が48.6%と、男女比がほぼ均等に近づいていることがわかります。

 

 

同業界の競合他社比較

東急不動産の女性比率を他社と比較してみると、以下のようになります。

• 三井不動産：2023年の女性比率48%（2016年は38%）
• 三菱地所：2023年の女性比率35%

東急不動産の2025年の女性比率は40.0%であり、三井不動産の48%には届きませんが、三菱地所の35%よりは高い女性比率となっています。過去のデータを見ても、東急不動産は女性の採用比率を徐々に増加させており、2021年には48.6%と最も高い比率を記録しています。

 

東急不動産の新卒採用数は過去10年間で安定しており、年間30人から40人の範囲で推移しています。男女比については、男性が多い傾向がありますが、近年は女性の採用比率も増加しており、特に2021年には男女比がほぼ均等に近づいています。他社と比較しても、東急不動産は女性の採用比率が高まっていることがわかります。このような傾向は、東急不動産がダイバーシティを重視し、多様な人材を積極的に採用していることを示しています。

 

 

東急不動産の従業員数、平均年齢、勤続年数、離職率

 

企業の従業員数、平均年齢、勤続年数、離職率は企業の組織や働き方についての多くの情報を示してくれます。

従業員数により企業の規模感がわかります。大企業の方が良い、とは一概には言えませんが、施設、研修・教育プログラム、福利厚生等は比較的整っています。

平均年齢は業界によっても低い業界と高い業界がありますが、平均年齢が低い企業は一般的には急速に成長している企業などで新卒採用や若手の中途採用を積極的に行っている可能性があります。
その反面、キャリアの途中で離職してしまうケースが多い傾向もあります。

平均年齢が高い企業は長期雇用が一般的で、従業員が定着しやすい環境が安定している可能性があります。また、中途採用や経験者採用を積極的に行っていることも多いです。

勤続年数が長い場合は、社員の満足度が高く昇進やスキルアップの機会が多いことが多いです。また、正社員が多い企業では勤続年数が長くなる傾向があります。
逆に、短い場合は完全実力主義で離職する人が多い可能性があります。

従業員数が増加しており勤続年数が長く離職率が低い場合、企業は安定していて働きやすい職場であることが多いので、就活をする際には参考にしてみてください。

それでは実際に東急不動産で働いている人のデータを見てみましょう。

 

東急不動産の従業員数と男女比は下の図の通りです。

 

東急不動産の従業員の男女比は男性7割、女性3割でした。ただ、新卒採用での女性の採用比率は少しずつですが増加傾向にあります。

東急不動産の従業員の平均年齢と平均勤続年数のデータは得られませんでしたので、取得出来次第追記します。

東急不動産のホームページの「新卒採用サイト」によると、

・社員の平均年齢‥‥40.2歳（総合職）

・年間休日‥‥124日（2023年実績、業界平均は109.6日）

・新卒平均勤続年数‥‥16.4年（2023年10月時点）

・有給取得率‥‥71.6％

・新卒：キャリア‥‥8：2（総合職、2023年10月時点）

・育休取得率‥‥女性100％、男性94.7％

・女性管理職‥‥20名（総合職のみ、2023年4月時点）

というデータが掲載されていました。他にもワークライフバランスの重視、サスティナビリティの取り組み、社内ベンチャー制度、ジョブローテーション、時短勤務制度、階層別研修制度など、企業としての特徴が紹介されていましたので、東急不動産への就活を考える上での参考にしてください。

 

 

東急不動産社員の声

 

最後に、実際に東急不動産で働いている社員のコメントを見てみましょう。入社後、想像と違った‥という事にならないためにも参考にしてください。

 

男性/ 経営企画/在籍3～5年/ 正社員

 

男性/ 戦略立案/在籍11～15年/ 正社員

 

女性/ 事務/ 在籍3年未満/ 正社員

 

男性/ 経営企画/在籍3～5年/ 正社員

 

 

※「エンゲージ会社の評判」の一部引用

 

 

まとめ

 

東急不動産は、最難関大学や難関大学から多くの新卒を採用し、準難関大学や中堅大学からの採用は一部に限られていました。年間の新卒採用数は平均33人と少なめですが、男女比率がバランス良く保たれていることから、高い基準で採用活動を行っていることがわかります。

取締役の学歴を見ると、慶應義塾大学、早稲田大学、横浜国立大学などの名門校出身者が多く、東急不動産が新卒採用においてもこれらの大学出身者を重視する傾向があることが伺えます。

過去10年間の新卒採用数は年間30人から40人の範囲で安定しており、男女比についても、男性が多い傾向はありますが、近年は女性の採用比率が増加しています。特に2021年には男女比がほぼ均等に近づいています。他社と比較しても、東急不動産は女性の採用比率が高まっており、ダイバーシティを重視し、多様な人材を積極的に採用していることがわかります。

 

 

 

［データ参照・引用元］

• 東急不動産が公表している「有価証券報告書」
• 東洋経済社が発行している「会社四季報」「就職四季報」
• 10年間で培った年100人の採用面接のノウハウ
• 「エンゲージ会社の評判」

 

不動産業界の採用大学状況一覧（2024データ最新版）

※採用大学は、2020年以降の実績

※採用数、男女比は2016年以降の平均値